本工事を依頼する外構業者A社と、駐車場・中庭・玄関ポーチを具体的に相談しました。駐車場の目地はピンコロなどを検討し、中庭は全面タイルへ、宅配ボックスはポーチの端へ変更。判断の理由と、工事を2社に分けた際の調整、相談しやすい担当者と進める良さ…

建物と外構の依頼先が決まり、新居の家具選びを始めました。候補はマスターウォール。ソファやダイニングセット、家族4人で使うベッドを検討しています。岡山との縁や長く使う家具への思い、先に購入して建物完成後に搬入する方法も含め、今の考えをまとめま…

外構3社の見積もりは、いずれも約400万円。ただし、提案内容や見積書の詳しさが異なり、価格だけでの比較は難しい結果でした。担当者との相談のしやすさと提案内容から、後工事をA社に決めた経緯を紹介。先行工事は一条工務店の提携業者C社に依頼します。

外構を先行工事と後工事に分け、ブロック塀を建物より先に施工することにしました。玄関ポーチとの隙間、資材置き場、費用面で説明を受けた利点と、先行工事を一条工務店の提携業者にお願いする理由を整理。地鎮祭を実施する経緯や、約5万円という費用の目安…

外構業者B社を訪問し、実物展示でタイルやブロックの質感、フェンスの経年変化を確認。見積もりは税込約400万円でした。提案を受けながら計画を具体化したい我が家が、残りの打ち合わせ回数や契約の返答期限に迷った経緯をまとめます。

一条工務店のグラン・スマートで家づくりを進める我が家が、工事中のホームインスペクションを検討し始めた理由をまとめました。第三者検査への迷いや、大手A・大手B・地場Cに問い合わせてわかった対応状況、依頼先を決めるまでの方針を紹介します。

日本、米国、英国、スウェーデン、イタリア、韓国、中国の住宅事情と、最近注目されているインテリアトレンドを比較しました。家事効率、住宅価格、既存住宅、気候、マンション事情など、各国の暮らしの背景と、カラードレンチング、ウッドドレンチング、無…

一条工務店で我が家がお願いした施工指示や個別施工、他の施主さんから聞いた施工事例をまとめました。キッチンパネル延長、ロックウール、ハンガーパイプ、タレ壁、壁下地など、オプション表には載りにくい細かな工夫を紹介。採用したものだけでなく、天井…

2025年度の注文住宅購入資金は全国平均約7,646万円、首都圏では約1億1,700万円。国土交通省「住宅市場動向調査」をもとに、土地・建築費・坪単価・敷地面積・延床面積の推移を比較し、首都圏の住宅取得費が上昇している背景を整理します。

一条工務店提携の外構業者と初回打ち合わせを行いました。駐車場、サイクルポート、門柱、中庭、フェンスなどの大まかな方針を決める一方、既存擁壁と玄関ポーチ、1次外構の必要性、中庭立水栓の排水など、建物工事との調整事項も判明。提携業者との打ち合わ…

一条工務店の最終仕様確認を2026年8月17日に終えました。家づくりを始めて約1年、当日は10時から16時30分まで、事前質問、住宅性能、仕様書、平面図・屋外配管、電気図面などを確認。実際に見つかった図面修正や、LAN・防犯カメラの変更、準備しておいて役立…

一条工務店グラン・スマート約41坪の我が家について、2階19.20坪の間取りで工夫したことを整理しました。8帖のホール、前室＋メイン書斎、北西側に配置した主寝室、5.25帖でそろえた子ども部屋、防音や夜間動線を考えたトイレ、2階ホールに設置した情報ボッ…

一条工務店グラン・スマート約41坪の我が家について、1階20.98坪の間取りで工夫したことを整理しました。玄関収納、洗面・ランドリー、WIC、階段下収納、中庭、和室など、限られた面積の中で何を広くし、何をコンパクトにしたのか。家事動線や将来の1階完結…

一条工務店グラン・スマートで、我が家が標準仕様から追加・変更した設備と採用理由を整理しました。さらぽか空調、太陽光・2台目蓄電池、フロントオープン食洗機、エコキュート、内装・収納など、何にお金をかけ、何を基準に選んだのかを紹介します。

一条工務店グラン・スマート、施工面積40.89坪の我が家の2026年8月時点の資金計画を公開。建物本体約3,096万円から、土地、標準仕様外工事、太陽光・蓄電池、外構まで含めた総額は約7,745万円。費用に含める範囲によって変わる坪単価も3パターンで比較します…

一条工務店の新築で、駐車場・玄関・中庭へ設置する防犯カメラを検討しました。2K・300万画素、夜間のカラー撮影、デュアルレンズを重視してTapo C545Dを購入。PoE非対応のため、室内ACアダプターと空配管を使った給電方法、設置高さ、防水・気密処理につい…

一条工務店のグラン・スマートで、新築時のWi-Fi・LAN環境を検討しました。2階の情報ボックスにONUとルーターを収納し、1階は有線バックホール対応のメッシュWi-Fiで補強する案を整理。設計士から説明を受けた、将来交換しにくい標準LAN配線と空配管の必要性…

地元で施工実績が多く、口コミ評価も高い外構業者A社へ相談しました。車3台分の駐車場、サイクルポート、門柱、中庭のタイルデッキなどを希望した結果、見積総額は税込約370万円。なかでも約5㎡のタイルデッキが約66万円となっており、詳しい内訳を後日確認…

外構業者は価格が安い会社を選べばよいと思っていましたが、土間コンクリートの下地や厚み、配筋など、完成後には見えにくい施工内容にも違いがあります。Google マップの口コミや地域の記事、各社の施工事例を参考に、外部業者2社と一条工務店の提携業者1社…

一条工務店との設計打ち合わせが終盤に近づく一方、ほとんど手を付けていなかった外構。配管や桝、屋外設備、建物との工事区分を考えると、外構は住宅の設計中から検討する必要があると分かりました。提携外構業者と自分で探す外部業者の違い、メリット・デ…

一条工務店との設計打ち合わせ第10回を記録。電気図面の確認結果、感震ブレーカーを不採用とした理由、Solaireの検討状況、地盤調査後に柱状改良工法を選んだ経緯をまとめます。

公開日：2026年7月25日最終更新日：2026年7月25日読了時間：約8分 はじめに｜電気図面は、見てもよく分からなかった 以前、我が家では間取りのセカンドオピニオンを依頼しました。 その際にいただいた意見が非常に参考になったため、今回は同じ方へ、電気図…

公開日：2026年7月12日最終更新日：2026年7月12日読了時間：約7分 はじめに｜一度確認したはずのキッチン通路が、約80cmになった 我が家では、一条工務店のグレイスキッチンを採用しています。 選んだのは、キッチンの側面に壁がある3尺壁付ハイカウンタータ…

つなぎ融資は本当に必要なのか。注文住宅の着手金・中間金を自己資金で一時的に支払った後、引き渡し時の住宅ローンで精算できるのかを地方銀行と国税庁に確認しました。住宅取得費であることを示す資料、住宅ローン控除との関係、注意点を整理します。

もげチェックではSBI新生銀行がおすすめと診断されましたが、本当に最適なのでしょうか。三菱UFJ銀行・SBI新生銀行・東京スター銀行を、建設中コスト、住宅ローン控除、預金連動型住宅ローン、投資リターンまで含めて35年間シミュレーションし比較しました。

今回は、キッチン横の階段下収納について整理します。 我が家では、独立したパントリーを設ける余裕がありませんでした。 そのため、階段下収納をキッチン側から使えるようにして、パントリー的に活用できないか検討しています。 この案は、もともとセカンド…

今回は、一条工務店との第9回打ち合わせについて整理します。 第8回打ち合わせではクロス選びを中心に進めましたが、今回は設計面の確認事項がかなり多い打ち合わせになりました。 主な内容は、以下の5点です。 うちメモに記載した変更要望の確認 外部まわり…

今回は、一条工務店との第8回打ち合わせについて整理します。 今回の打ち合わせは、久しぶりに営業担当の方のみとの打ち合わせでした。 主な内容は、クロスの選択です。 クロス選びというと、かなり時間がかかるイメージがありました。 ただ、我が家は事前に…

住宅ローンは借りられるだけ借りて投資に回した方が得と言われます。本当にそうでしょうか。期待利回り、繰り上げ返済、金利上昇リスク、現金化リスクまで含め、我が家が住宅ローンをどう考えたのかを整理します。

今回は、2026年第2四半期終了時点の資産状況について整理します。 前回は「第1四半期」と言いながら、実際には4月末時点の資産状況をまとめていました。 今回は、6月末時点の状況として、改めて資産推移を確認していきます。 我が家は現在、一条工務店で新居…